Подземные части здания постоянно находятся во взаимодействии с грунтовыми водами. Влага, содержащаяся в почве, просачивается в поры и капилляры бетона и постепенно разрушает его. В фундаменте образуются микротрещины, которые со временем расширяются. В подвальном помещении возникает сырость, на стенах появляется плесень. Коробка дома деформируется. Избежать этих последствий позволяет дренаж фундамента, выполненный на этапе строительства.
Мероприятия по отведению влаги от строения необходимы всегда, но особенно они важны в следующих случаях:
- грунтовые воды проходят близко к поверхности земли;
- участок расположен на глинистой почве;
- в подземных водах содержатся примеси агрессивных химических веществ.
По способу устройства различают два типа дренажа фундамента: кольцевой и пристенный.
Особенности кольцевого дренажа
Водоотвод данного типа обустраивают в тех случаях, когда в доме нет подвала и цокольного этажа. Его функция состоит в снижении уровня почвенных вод. За счет этого достигается защита фундамента от затопления и преждевременного разрушения.
Система достаточно проста в монтаже. Перфорированные трубы прокладывают вокруг дома, отступив не более 3 м от основания. При этом предусматривают уклон, чтобы вода отводилась самотеком. В местах, где дрены меняют направление, устанавливают ревизионные колодцы: они обеспечат возможность прочистки труб.
Эффективность кольцевого водоотвода зависит от глубины заложения. Чтобы дренаж работал, трубы должны располагаться ниже уровня промерзания почвы.
Преимущество данной системы в том, что она применима для существующих зданий. Если необходимость дренажа фундамента дома стала очевидной уже после постройки, кольцевой водоотвод — единственно возможное решение.
Сколько стоит устройство кольцевого дренажа
Один из главных вопросов, которые волнуют заказчиков при устройстве дренажа фундамента — это цена работы. Стоит сразу сказать, что точный расчет суммы возможен лишь после осмотра дома и участка специалистом. Инженер должен проанализировать все условия, разработать проект, составить спецификацию материалов. Только в этом случае можно сказать, сколько будет стоить дренаж фундамента под ключ.
Среди факторов, влияющих на стоимость услуги, наиболее важны:
- тип почвы;
- уровень и состав подземных вод;
- рельеф местности;
- глубина заложения фундамента;
- периметр дома.
В целом нужно отметить, что дренаж фундамента данного типа имеет более доступную стоимость по сравнению с пристенным. Это объясняется простотой монтажа.
Приблизительно сориентироваться в цене до проведения изыскательных мероприятий помогают базовые расценки, приведенные в таблице.
Глубина прокладки труб |
Стоимость погонного метра, руб. |
Менее 1 м |
1500 |
От 1 до 2 м |
2500 |
От 2 до 3 м |
3500 |
Особенности пристенного дренажа
Эта система водоотведения отличается наибольшей эффективностью. Если в доме предусмотрен подвал или цокольный этаж, обустраивают именно пристенный тип дренажа. Другие случаи, когда он необходим:
- водоносный горизонт расположен на расстоянии менее 50 см от основания фундамента;
- почва на участке преимущественно глинистая или суглинистая (при этом затрудняется отток дождевых и талых вод);
- почвенные воды имеют агрессивный химический состав.
Особенность системы в том, что трубы прокладывают в непосредственной близости от стен здания — на расстоянии не более 1 м. При таком способе достигается максимальная степень защиты от подтопления фундамента и цоколя грунтовыми и поверхностными водами. Пристенный дренаж выполняют на стадии строительства.
Сколько стоит устройство пристенного дренажа
Если выбран дренаж фундамента пристенного типа, цена на услуги будет несколько выше, поскольку такая система сложнее в устройстве. Но стоимость работ больше зависит от других факторов, и прежде всего от глубины прокладки труб.
В таблице приведены усредненные данные, составленные на основе анализа ценовых предложений от разных компаний. Они помогут определить приблизительную начальную цену работ по сооружению дренажа фундамента дома.
Глубина прокладки труб |
Стоимость погонного метра, руб. |
До 1 м |
1700 |
От 1 до 1,5 м |
2500–3000 |
От 1,5 до 2,5 м |
4000 |
Дренаж разных типов фундамента
Правила сооружения дренажной системы определяются и конструктивными характеристиками здания. В одних случаях без водоотвода и вовсе можно обойтись, в других хватает простейшей ливневой канализации. Но есть ситуации, когда устройство дренажа фундамента обязательно. Это связано с повышенной вероятностью затопления и разрушения конструкций.
Существуют разные виды оснований: ленточные, свайные, плитные и др. Для каждого из них действуют особые требования по оборудованию дренажа.
Цокольный этаж и подвал
Проекты многих частных домов предусматривают наличие подвала и цоколя. Владельцы используют их с разными целями — оборудуют в них спортзалы, сауны, хозяйственные и технические помещения. Влага, попавшая внутрь цоколя и подвала, нарушает режим их эксплуатации, приводит к появлению плесени и сырости, порче имущества. Очевидно, что при строительстве следует принять полный комплекс мер по защите подземных помещений от затопления.
Дренаж фундамента дома с цокольным или подвальным этажом должен быть только пристенным. Одновременно с ним проводят мероприятия по гидроизоляции. Нужно понимать, что одно не заменяет другого: это взаимодополняющие виды работ. Дренаж без гидроизоляции не принесет желаемого результата, так же как и гидроизоляция без дренажа.
Ленточный фундамент
В частном строительстве это наиболее распространенный вид фундамента, так как при относительной простоте устройства он обладает достаточной для малоэтажного дома несущей способностью. Некоторые владельцы полагают, что при отсутствии подвала отводить воду от ленточного основания не обязательно, ведь угрозы затопления в данном случае нет. Это неверное мнение. Дело в том, что фундамент такого типа располагается по контуру здания. Во время сильных дождей и при таянии снега внутри периметра, то есть под полом дома, скапливается вода. Частично она уходит через вентиляционные отверстия, но этого недостаточно, так что нужна полноценная водоотводная система.
Еще одна причина необходимости дренажа фундамента ленточного типа — это подвижки грунта. Они возникают из-за разницы температур в теплое и холодное время года. Зимой вода, содержащаяся в почве, замерзает, и грунт поднимается. Следствием этого может стать деформация конструкций.
Под ленточное основание устраивают водоотводную систему кольцевого типа. Работы по дренажу фундамента лучше выполнить в процессе возведения дома, чтобы избежать проблем в самом начале эксплуатации.
Другие типы фундамента
Свайные и столбчатые фундаменты, в том числе с ростверком (горизонтальной платформой, объединяющей вертикальные элементы конструкции в одно целое), при определенных условиях не требует дренажа. Такие дома строят без подвала, соответственно угрозы затопления нет. Но если здание стоит на глинистой почве, а весной вода поднимается высоко, водоотвод обязателен.
Плитное основание изначально подразумевает слабость и неустойчивость грунта (в других случаях останавливаются на более простых и бюджетных вариантах). Поэтому к работам по дренажу фундамента приступают сразу после рытья котлована.
Технология дренажных работ
Для обустройства системы водоотведения лучше всего обратиться в компанию, специализирующуюся в данной области. Фирмы предлагают услуги дренажа фундамента под ключ: заказчику не приходится беспокоиться о закупке, доставке материалов и других сопутствующих моментах. Но для того чтобы контролировать действия строителей на объекте и не сомневаться в том, что они все делают правильно, полезно иметь общее представление о технологии. Расскажем, как выполнить дренаж фундамента частного дома поэтапно. Речь пойдет о водоотводе кольцевого типа как о наиболее простом в реализации.
- Сбор сведений об участке. Необходимы данные о рельефе, уровне и составе грунтовых вод, глубине промерзания почвы, типичном для данной местности количестве осадков, расположении естественных и искусственных водоемов, гидротехнических сооружений и др.
- Проектирование. Без этого этапа невозможно качественное проведение работ по дренажу фундамента. В плане отмечают места монтажа дренажных труб, колодцев, отводной магистрали.
- Гидроизоляция фундамента. Если дом уже возведен, основание откапывают, очищают от земли, просушивают, грунтуют и в два слоя наносят битумную мастику.
- Подготовка траншей. Их выкапывают по контуру строения, отступая 1,5–3 м от него. Если сделать дренаж ближе к дому, велика вероятность размывания почвы под фундаментом. При большем расстоянии снижается эффективность системы. Рекомендуемая ширина траншей — примерно 50 см. Глубина должна учитывать расчетный уровень заложения труб и толщину подушки.
- Монтаж ревизионных колодцев в местах поворота труб. Их верхний край должен находиться на уровне отмостки.
- Устройство подушки. На дно канавы насыпают песок слоем 15–25 см, накрывают геотекстилем (с выпуском краев за пределы траншеи). Далее укладывают щебень или гравий.
- Монтаж дренажной магистрали. Трубы кладут с незначительным уклоном (5–7 мм на 1 м), чтобы обеспечить движение воды самотеком.
- Установка колодца для сбора отведенной жидкости. Обычно используют перфорированную пластиковую емкость. Ее помещают в яму, выстланную геотекстилем. К колодцу подводят трубы.
- Заключительные работы. Сверху на трубы кладут слой щебня, накрывают свободными краями геотекстиля, фиксируют их, затем засыпают песком и грунтом.
Предложения компаний
Услуги по устройству дренажа фундамента дома предлагают многие фирмы. Перед заказчиком стоит непростая задача — выбрать наиболее выгодное предложение и при этом не ошибиться с качеством. Поэтому при поиске подрядчика рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
- как давно компания работает в области проектирования и строительства дренажных систем;
- есть ли у сотрудников профильное образование, проходят ли они курсы повышения квалификации;
- какие материалы используются;
- проводятся ли гидрогеологические исследования, проектные работы;
- возможно ли выполнение дренажа фундамента под ключ и какова цена услуги;
- есть ли у организации допуск на производство данного вида работ;
- предоставляются ли гарантии.
Как сделать заказ
Для заказа дренажа фундамента под ключ нужно позвонить в выбранную компанию или связаться с менеджером другим удобным способом (например, через форму на сайте). Сотрудник примет заявку и расскажет об условиях дальнейшего сотрудничества. Договор подряда обычно заключают после того, как инженер рассчитает смету.